新栄町の一戸建て相場
鹿児島県鹿屋市新栄町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新栄町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,425万円
うち土地分
926万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,043
取引実績
10件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
8万
'11'12'13'14'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
180㎡〜
6.7
2024年第3四半期
1,200円
135㎡〜
8.9
2023年第4四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2022年第2四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2018年第4四半期
530円
160㎡〜
3.3
2014年第2四半期
970円
240㎡〜
4.0
2014年第1四半期
1,100円
720㎡〜
1.5
2013年第4四半期
630円
180㎡〜
3.5
2012年第4四半期
450円
470㎡〜
1.0
2011年第3四半期
750円
290㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-223人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,313 | - |
| 2016 | 104,650 | - |
| 2018 | 103,665 | -344 |
| 2020 | 102,200 | -361 |
| 2022 | 100,767 | -103 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の一戸建てマップ
鹿屋市内のエリアランキング
新栄町は鹿屋市内28地区中6位（上位79%）。
単価4.6。
1つ上の新川町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）