古江町の一戸建て相場
鹿児島県鹿屋市古江町 | 12件の成約データ
推定相場
古江町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
963万円
うち土地分
465万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.3
平均価格
411
取引実績
12件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
1万
'10'12'13'14'15'17'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築21-25年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
170円
135㎡〜
1.3
2021年第3四半期
200円
150㎡〜
1.3
2017年第3四半期
400円
350㎡〜
1.1
2015年第4四半期
410円
130㎡〜
3.2
2015年第3四半期
420円
130㎡〜
3.2
2015年第2四半期
100円
100㎡〜
1.0
2015年第1四半期
450円
115㎡〜
3.9
2014年第1四半期
250円
310㎡〜
0.8
2013年第4四半期
300円
280㎡〜
1.1
2013年第4四半期
310円
240㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-223人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,313 | - |
| 2016 | 104,650 | - |
| 2018 | 103,665 | -344 |
| 2020 | 102,200 | -361 |
| 2022 | 100,767 | -103 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の一戸建てマップ
鹿屋市内のエリアランキング
古江町は鹿屋市内28地区中27位（上位4%）。
単価2.3。
1つ上の野里町とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）