鴨池センチュリーハウスＤ棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町38-1 | 築39年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.7万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、8年間で65.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では115.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の32%・18件）で、平均2,099万円です。3LDKが最も高く平均2,751万円、4LDKは平均1,767万円です。
３ＬＤＫ
1,820万
18件
２ＬＤＫ
1,845万
6件
４ＬＤＫ
2,099万
18件
3LDK
2,751万
5件
4LDK
1,767万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,820万 | 933万 | 3,150万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,845万 | 1,185万 | 2,380万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 2,099万 | 1,124万 | 2,940万 |
| 3LDK | 5件 | 2,751万 | 1,938万 | 3,080万 |
| 4LDK | 10件 | 1,767万 | 1,338万 | 2,395万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町38-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 90.07m² ～ 96.36m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立鴨池小学校
中学校
鹿児島市立鴨池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鴨池センチュリーハウスＤ棟 | 1987 | 16戸 | 30.9万 | 2,980万 |
| 鴨池センチュリーハウスA棟 | 1987 | 8戸 | 20.5万 | 1,850万 |
| 鴨池センチュリーハウス | 1987 | 127戸 | 19.4万 | 1,749万 |
| 鴨池センチュリーハウスF棟 | 1989 | 16戸 | 25.4万 | 2,450万 |
| 鴨池センチュリーハウスＢ棟 | 1988 | 16戸 | 19.5万 | 1,750万 |
| 鴨池センチュリーハウスＧ棟 | 1989 | 6戸 | - | - |
| 鴨池センチュリーハウスＪ棟 | 1990 | 9戸 | - | - |
| 鴨池センチュリーハウスＨ棟 | 1989 | 12戸 | 19.5万 | 1,880万 |
| 鴨池センチュリーハウスC棟 | 1988 | 20戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| フェスティオ鴨池アルバラート | 2007 | 77戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| 鴨池ガーデンハウス7号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.7万 | - | 24.7万 | - | - | 32.0万 | 30.9万 |
| 4LDK | 18.2万 | 18.2万 | 12.5万 | - | 14.3万 | 14.3万 | 16.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,749万 | 19.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.7万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。