サーパス西陵楓館
鹿児島県鹿児島市西陵5丁目20-26 | 築33年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
21.6〜36.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×0.920
補正係数 ×0.920
代表面積 68.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均1,440万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,779万円、2LDKは平均1,274万円です。
３ＬＤＫ
1,440万
5件
４ＬＤＫ
1,779万
2件
2LDK
1,274万
2件
3LDK
1,767万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,440万 | 969万 | 2,135万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,779万 | 1,696万 | 1,862万 |
| 2LDK | 2件 | 1,274万 | 1,151万 | 1,397万 |
| 3LDK | 2件 | 1,767万 | 1,744万 | 1,789万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西陵5丁目20-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.94m² ～ 68.13m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西陵四丁目バス停駅
🚉
徒歩27分
広木駅
JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
学区情報
小学校
鹿児島市立西陵小学校
中学校
鹿児島市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.9万 | 26.4万 |
| 2LDK | 18.1万 | 15.7万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。