原良団地ハイツ
鹿児島県鹿児島市明和4丁目10-4、6〜8 | 築51年 | 32戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.6%です。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
944万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 944万 | 838万 | 1,050万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和4丁目10-4、6〜8 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-05（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 63.52m² ～ 63.52m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立明和小学校
中学校
鹿児島市立明和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 原良団地ハイツ | 1975 | 32戸 | 9.4万 | 600万 |
| 原良団地ハイツ１号棟 | 1975 | 8戸 | - | - |
| 原良団地ハイツ４号棟 | 1976 | 16戸 | 12.4万 | 790万 |
| 原良団地ハイツ５号棟 | 1976 | 8戸 | 9.4万 | 600万 |
| メゾンサエラ | 1993 | 30戸 | 17.5万 | 1,850万 |
| エバーライフ永吉 | 2007 | 35戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| サンブリーゼ原良 | 1991 | 12戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| フェスティオ永吉 | 2005 | 42戸 | 32.9万 | 2,900万 |
| D’クラディア永吉 | 2007 | 54戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| レジオン城西 | 2003 | 25戸 | 31.3万 | 2,200万 |
| サーパス城西 | 2006 | 27戸 | 42.6万 | 2,990万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 64.03㎡ | 9.4万円 | 3DK | - | 南東 |
| 1,680万円 | 64.03㎡ | 26.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,680万円 | 64.03㎡ | 26.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,690万円 | 64.03㎡ | 26.4万円 | 2SLDK | - | 南 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
3LDK
68,000〜68,000円
68,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,079円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。