メゾンサエラ
鹿児島県鹿児島市明和1丁目25-2 | 築33年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（17.5万円）を0.0%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より44.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、12年間で9.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・4件）で、平均2,747万円です。5LDKが最も高く平均2,900万円、４ＬＤＫは平均2,101万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,101万 |
1,798万 |
2,403万 |
| 2LDK |
2件 |
2,111万 |
2,111万 |
2,111万 |
| 3LDK |
4件 |
2,139万 |
1,850万 |
2,235万 |
| 4LDK |
4件 |
2,747万 |
1,967万 |
3,124万 |
| 5LDK |
3件 |
2,900万 |
1,980万 |
3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和1丁目25-2 |
|---|
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.68m² ～ 135.23m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
徒歩50分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 5LDK |
- |
17.8万 |
- |
- |
- |
- |
14.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
20.1万 |
- |
- |
17.5万 |
| 4LDK |
17.8万 |
- |
- |
- |
15.7万 |
24.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
5LDK |
135㎡〜 |
1,980万 |
14.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,850万 |
17.52万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,780万 |
24.91万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,780万 |
24.91万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,750万 |
15.68万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.57万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.53万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.1万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.53万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
5LDK |
135㎡〜 |
2,300万 |
17.01万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
5LDK |
135㎡〜 |
2,500万 |
18.49万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,980万 |
17.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。