サンブリーゼ原良
鹿児島県鹿児島市原良5丁目8-16 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2024年は15.8万/㎡へ、10年間で8.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,653万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,014万円、3LDKは平均1,653万円です。
３ＬＤＫ
2,014万
3件
3LDK
1,653万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,014万 | 1,885万 | 2,262万 |
| 3LDK | 5件 | 1,653万 | 1,163万 | 2,102万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-2階（16.5万円）と比べて2.0万円（+12.1%）高くなっています。
1-2階
3件
16.5万/㎡
3階以上
3件
18.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市原良5丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 71.71m² ～ 81.85m² |
| 分譲会社 | 城山建設 |
| 施工会社 | 城山建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩25分
鹿児島中央駅前駅
鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立原良小学校
中学校
鹿児島市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンブリーゼ原良 | 1991 | 12戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| レジオン城西 | 2003 | 25戸 | 31.3万 | 2,200万 |
| サーパス城西 | 2006 | 27戸 | 42.6万 | 2,990万 |
| エバーライフ永吉 | 2007 | 35戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| エイルヴィラリベルシティ城西２ | 2002 | 48戸 | 41.0万 | 3,590万 |
| ダイアパレスグランデージ城西 | 1998 | 20戸 | 29.9万 | 2,098万 |
| エムディア城西アリーナ レジデンス | 2024 | 34戸 | - | - |
| 原良団地ハイツ４号棟 | 1976 | 16戸 | 12.4万 | 790万 |
| 原良団地ハイツ５号棟 | 1976 | 8戸 | 9.4万 | 600万 |
| 原良団地ハイツ | 1975 | 32戸 | 9.4万 | 600万 |
| 原良団地ハイツ１号棟 | 1975 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.5万 | - | 20.3万 | 20.3万 | 15.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.81万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.31万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.55万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,260万 | 15.53万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。