轟町の土地相場
鹿児島県薩摩郡さつま町轟町 | 34件の成約データ
鹿児島県薩摩郡さつま町轟町の土地相場は坪単価2万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
轟町の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
94,917円/坪
推定総額
854万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,309円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
754
取引実績
34件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、16年間で8.1%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
650円
97坪〜（320㎡〜）
6.7/坪
2023年第2四半期
770円
175坪〜（580㎡〜）
4.4/坪
2022年第4四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2021年第1四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2021年第1四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
2019年第2四半期
82円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
500円
166坪〜（550㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
640円
85坪〜（280㎡〜）
7.6/坪
2018年第2四半期
680円
91坪〜（300㎡〜）
7.5/坪
2017年第2四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（薩摩郡さつま町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-102人/年
🔴 供給: 空き家率29%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,194 | - |
| 2016 | 22,219 | - |
| 2018 | 21,398 | -122 |
| 2020 | 20,573 | -163 |
| 2022 | 19,534 | -62 |
| 2023 | 19,157 | -60 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 29%（2018年: 21.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.4%、2050年-46.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
薩摩郡さつま町の土地マップ
薩摩郡さつま町内のエリアランキング
轟町は薩摩郡さつま町内12地区中2位（上位83%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の虎居町とは17%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
轟町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 薩摩郡さつま町轟町２番１４外 | 1.8/㎡ | -2.8% | 住宅 | 川内 25000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）