柏原の土地相場
鹿児島県薩摩郡さつま町柏原 | 13件の成約データ
鹿児島県薩摩郡さつま町柏原の土地相場は坪単価0万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柏原の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
7,708円/坪
推定総額
123万円
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が591円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて9%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.5/坪
0.5/㎡
平均価格
258
取引実績
13件
平均面積
186坪
614㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200920142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、15年間で7.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
550円
423坪〜（1400㎡〜）
1.3/坪
2023年第2四半期
95円
32坪〜（105㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
530円
423坪〜（1400㎡〜）
1.3/坪
2018年第1四半期
240円
200坪〜（660㎡〜）
1.2/坪
2017年第1四半期
540円
454坪〜（1500㎡〜）
1.2/坪
2016年第2四半期
180円
172坪〜（570㎡〜）
1.0/坪
2014年第3四半期
260円
109坪〜（360㎡〜）
2.4/坪
2014年第1四半期
38円
36坪〜（120㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
230円
160坪〜（530㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（薩摩郡さつま町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-102人/年
🔴 供給: 空き家率29%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,194 | - |
| 2016 | 22,219 | - |
| 2018 | 21,398 | -122 |
| 2020 | 20,573 | -163 |
| 2022 | 19,534 | -62 |
| 2023 | 19,157 | -60 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 29%（2018年: 21.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.4%、2050年-46.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
薩摩郡さつま町の土地マップ
薩摩郡さつま町内のエリアランキング
柏原は薩摩郡さつま町内12地区中12位（上位0%）。
坪単価1.5/坪。
1つ上の湯田とは30%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）