神子の土地相場
鹿児島県薩摩郡さつま町神子 | 10件の成約データ
鹿児島県薩摩郡さつま町神子の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神子の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
47,153円/坪
推定総額
519万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大385%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が48,545円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて353%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
256
取引実績
10件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082010201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2018年は坪1万円へ、10年間で25.5%下落（年平均-2.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
440円
333坪〜（1100㎡〜）
1.3/坪
2017年第2四半期
440円
178坪〜（590㎡〜）
2.5/坪
2015年第3四半期
160円
50坪〜（165㎡〜）
3.2/坪
2010年第3四半期
410円
109坪〜（360㎡〜）
3.8/坪
2010年第1四半期
360円
94坪〜（310㎡〜）
3.8/坪
2008年第4四半期
470円
109坪〜（360㎡〜）
4.3/坪
2008年第3四半期
140円
124坪〜（410㎡〜）
1.1/坪
2008年第3四半期
35円
30坪〜（100㎡〜）
1.2/坪
2008年第3四半期
24円
21坪〜（70㎡〜）
1.1/坪
2008年第3四半期
76円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（薩摩郡さつま町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-102人/年
🔴 供給: 空き家率29%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,194 | - |
| 2016 | 22,219 | - |
| 2018 | 21,398 | -122 |
| 2020 | 20,573 | -163 |
| 2022 | 19,534 | -62 |
| 2023 | 19,157 | -60 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 29%（2018年: 21.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.4%、2050年-46.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
薩摩郡さつま町の土地マップ
薩摩郡さつま町内のエリアランキング
神子は薩摩郡さつま町内12地区中10位（上位17%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の山崎とは15%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）