旭町の土地相場
鹿児島県薩摩郡さつま町旭町 | 22件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,327円高くなります。
4〜6m
4件
5万/坪
6〜8m
13件
5万/坪
8m以上
4件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ長方形
9件
6万/坪
不整形
3件
5万/坪
ほぼ台形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
8件
6万/坪
南東
7件
5万/坪
北東
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
1件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
前年比 ▼54.8%
平均価格
606
取引実績
22件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
2008201020122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、17年間で68.6%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
680円
121坪〜（400㎡〜）
5.6/坪
2023年第4四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2018年第2四半期
490円
88坪〜（290㎡〜）
5.6/坪
2016年第3四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2015年第2四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2013年第2四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2012年第3四半期
290円
64坪〜（210㎡〜）
4.6/坪
2011年第1四半期
1,900円
200坪〜（660㎡〜）
9.5/坪
2010年第4四半期
260円
32坪〜（105㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（薩摩郡さつま町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-102人/年
🔴 供給: 空き家率29%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,194 | - |
| 2016 | 22,219 | - |
| 2018 | 21,398 | -122 |
| 2020 | 20,573 | -163 |
| 2022 | 19,534 | -62 |
| 2023 | 19,157 | -60 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 29%（2018年: 21.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.4%、2050年-46.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
薩摩郡さつま町の土地マップ
薩摩郡さつま町内のエリアランキング
旭町は薩摩郡さつま町内12地区中3位（上位75%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の轟町とは4%の差。