田原の土地相場
鹿児島県薩摩郡さつま町田原 | 13件の成約データ
鹿児島県薩摩郡さつま町田原の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田原の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
52,268円/坪
推定総額
653万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
440
取引実績
13件
平均面積
174坪
575㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪3万円へ、14年間で30.2%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
320円
106坪〜（350㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
2019年第1四半期
720円
333坪〜（1100㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
390円
121坪〜（400㎡〜）
3.2/坪
2017年第2四半期
180円
160坪〜（530㎡〜）
1.1/坪
2016年第1四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2015年第1四半期
470円
127坪〜（420㎡〜）
3.7/坪
2014年第4四半期
420円
133坪〜（440㎡〜）
3.2/坪
2014年第4四半期
320円
393坪〜（1300㎡〜）
0.8/坪
2014年第3四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（薩摩郡さつま町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-102人/年
🔴 供給: 空き家率29%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,194 | - |
| 2016 | 22,219 | - |
| 2018 | 21,398 | -122 |
| 2020 | 20,573 | -163 |
| 2022 | 19,534 | -62 |
| 2023 | 19,157 | -60 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 29%（2018年: 21.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.4%、2050年-46.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
薩摩郡さつま町の土地マップ
薩摩郡さつま町内のエリアランキング
田原は薩摩郡さつま町内12地区中7位（上位42%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の虎居とは29%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）