志布志町帖の土地相場
鹿児島県志布志市志布志町帖 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県志布志市志布志町帖の土地相場は坪単価1万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.5%。
推定相場
志布志町帖の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
20,503円/坪
推定総額
246万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,446円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、台形（1万円）と比べて124%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
前年比 ▼3.5%
平均価格
293
取引実績
41件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で10.7%下落（年平均-0.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
170円
51坪〜（170㎡〜）
3.3/坪
2025年第1四半期
120円
67坪〜（220㎡〜）
1.8/坪
2024年第4四半期
270円
275坪〜（910㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
380円
127坪〜（420㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
150円
181坪〜（600㎡〜）
0.8/坪
2024年第1四半期
170円
56坪〜（185㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
250円
160坪〜（530㎡〜）
1.6/坪
2023年第2四半期
420円
172坪〜（570㎡〜）
2.4/坪
2023年第2四半期
100円
106坪〜（350㎡〜）
0.9/坪
2023年第1四半期
270円
94坪〜（310㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（志布志市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-169人/年
🔴 供給: 空き家率25.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,096 | - |
| 2016 | 32,415 | - |
| 2018 | 31,507 | -145 |
| 2020 | 30,646 | -164 |
| 2022 | 29,808 | -80 |
| 2023 | 29,193 | -262 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 25.2%（2018年: 26.3% → 改善）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志布志市の土地マップ
志布志市内のエリアランキング
志布志町帖は志布志市内5地区中4位（上位20%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の志布志町安楽とは30%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
志布志町帖周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志布志市志布志町帖字四ツ土光３６３１番２４ | 1.0/㎡ | -1.1% | 住宅 | 志布志 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）