有明町野井倉の土地相場
鹿児島県志布志市有明町野井倉 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県志布志市有明町野井倉の土地相場は坪単価1万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
有明町野井倉の土地
58件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
22,578円/坪
推定総額
260万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,413円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
329
取引実績
58件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+44.9%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
48円
12坪〜（40㎡〜）
4.0/坪
2024年第2四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2024年第2四半期
68円
17坪〜（55㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2023年第1四半期
500円
287坪〜（950㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2022年第3四半期
800円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8/坪
2022年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2022年第1四半期
300円
290坪〜（960㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
130円
73坪〜（240㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（志布志市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-169人/年
🔴 供給: 空き家率25.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,096 | - |
| 2016 | 32,415 | - |
| 2018 | 31,507 | -145 |
| 2020 | 30,646 | -164 |
| 2022 | 29,808 | -80 |
| 2023 | 29,193 | -262 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 25.2%（2018年: 26.3% → 改善）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志布志市の土地マップ
志布志市内のエリアランキング
有明町野井倉は志布志市内5地区中2位（上位60%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の志布志町志布志とは37%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）