松山町泰野の土地相場
鹿児島県志布志市松山町泰野 | 12件の成約データ
鹿児島県志布志市松山町泰野の土地相場は坪単価0万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松山町泰野の土地
12件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
12,266円/坪
推定総額
166万円
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,178円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて48%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.3/坪
0.4/㎡
平均価格
147
取引実績
12件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20082012201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2018年は坪1万円へ、10年間で64.4%下落（年平均-6.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
200円
209坪〜（690㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
120円
124坪〜（410㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
130円
133坪〜（440㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
140円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2014年第3四半期
150円
154坪〜（510㎡〜）
1.0/坪
2012年第4四半期
180円
148坪〜（490㎡〜）
1.2/坪
2012年第2四半期
150円
154坪〜（510㎡〜）
1.0/坪
2012年第2四半期
160円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
2009年第4四半期
73円
44坪〜（145㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（志布志市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-169人/年
🔴 供給: 空き家率25.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,096 | - |
| 2016 | 32,415 | - |
| 2018 | 31,507 | -145 |
| 2020 | 30,646 | -164 |
| 2022 | 29,808 | -80 |
| 2023 | 29,193 | -262 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 25.2%（2018年: 26.3% → 改善）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志布志市の土地マップ
志布志市内のエリアランキング
松山町泰野は志布志市内5地区中5位（上位0%）。
坪単価1.3/坪。
1つ上の志布志町帖とは76%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）