鹿児島県住宅供給公社ビル
鹿児島県鹿児島市新屋敷町16-1 | 築52年 | 209戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、12年間で93.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では86.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
16.1〜21.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 54.09㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均991万円です。2LDKが最も高く平均991万円、3DKは平均727万円です。
1LDK
800万
2件
2LDK
991万
6件
3DK
727万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 800万 | 775万 | 824万 |
| 2LDK | 6件 | 991万 | 600万 | 1,330万 |
| 3DK | 3件 | 727万 | 652万 | 770万 |
階数別の㎡単価
6-10階
8件
17.2万/㎡
11-20階
5件
10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付18階建 |
| 総戸数 | 209戸 |
| 専有面積 | 42.74m² ～ 86.87m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新屋敷駅
鹿児島市電１系統
学区情報
小学校
鹿児島市小学校・中学校学区
中学校
鹿児島市立甲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県住宅供給公社ビル | 1974 | 209戸 | 9.9万 | 600万 |
| ビッグバーンズマンション新屋敷 | 1989 | 39戸 | 10.8万 | 200万 |
| エイルマンション高麗町２リバーコート | 2005 | 54戸 | 37.5万 | 3,299万 |
| サンポートハイム鹿児島 | 1989 | 59戸 | 18.1万 | 1,500万 |
| サンパーク加治屋町パークサイド | 2017 | 35戸 | 51.9万 | 4,280万 |
| Ｒ＆Ｒ高麗町壱番館 | 2011 | 39戸 | 49.5万 | 3,780万 |
| 朝日プラザ高麗町 | 1993 | 63戸 | 13.7万 | 250万 |
| 第６鶴丸ハイツ | 1982 | 142戸 | 23.1万 | 1,150万 |
| クレヴィータ高麗橋 | 2003 | 37戸 | 37.1万 | 3,600万 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2010 | 51戸 | 45.1万 | 2,650万 |
| エイルヴィラグランシス高麗町 | 2000 | 52戸 | 42.7万 | 3,150万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 19.8万 | 19.1万 |
| 3DK | 10.2万 | - | - | - | - | 9.6万 | - | 14.1万 |
| 1LDK | - | - | 11.3万 | - | 12.8万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,240万 | 22.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 760万 | 14.06万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,360万 | 25.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜16階 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 670万 | 14.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜8階 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜12階 | 1DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜16階 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。