サーパス平田公園
鹿児島県鹿児島市平之町5-1 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.9万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、7年間で19.7%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均3,360万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,445万円、4LDKは平均3,360万円です。
４ＬＤＫ
3,445万
2件
4LDK
3,360万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,445万 | 2,844万 | 4,045万 |
| 4LDK | 4件 | 3,360万 | 2,888万 | 4,135万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（23.9万円）と比べて2.4万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
3件
23.9万/㎡
4-7階
4件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 89.02m² ～ 138.18m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立山下小学校
中学校
鹿児島市立甲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス平田公園 | 1990 | 34戸 | 21.6万 | 2,980万 |
| 平田公園コーポ | 1979 | 50戸 | 5.0万 | 130万 |
| トーカンマンション新上橋第１０ | 1980 | 138戸 | 14.0万 | 320万 |
| グランピア平之町 | 1991 | 50戸 | - | - |
| アルフィーネ平之町 | 2009 | 61戸 | 42.1万 | 2,600万 |
| レジオン平之町 | 2001 | 45戸 | 37.6万 | 2,700万 |
| トーカンマンションローレ第２０ | 1986 | 60戸 | 15.9万 | 1,290万 |
| 第２鶴丸ハイツ平之町 | 1978 | 51戸 | 33.8万 | 1,750万 |
| フラワーマンション平之町 | 1998 | 45戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| グランフォーレ西田エムディア | 2018 | 45戸 | 50.3万 | 4,100万 |
| ＢＡＳＩＣ城山 | 1992 | 15戸 | 7.3万 | 270万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 25.7万 | 21.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,980万 | 21.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,680万 | 26.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,730万 | 24.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SSLDK | 105㎡〜 | 2,850万 | 26.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。