ル・ブランジュ
香川県高松市鹿角町27-15 | 築31年 | 92戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、13年間で56.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
10.5〜14.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 72.06㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・15件）で、平均945万円です。3LDKが最も高く平均1,175万円、4LDKは平均945万円です。
2LDK
1,098万
3件
3SLDK
1,004万
5件
3LDK
1,175万
12件
4LDK
945万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,098万 | 1,098万 | 1,098万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,004万 | 810万 | 1,278万 |
| 3LDK | 12件 | 1,175万 | 750万 | 2,185万 |
| 4LDK | 15件 | 945万 | 574万 | 1,575万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
14.9万/㎡
4-7階
5件
10万/㎡
8階以上
20件
12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市鹿角町27-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 60.73m² ～ 82.27m² |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 星光ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
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徒歩20分
太田駅
東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線
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徒歩20分
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
高松市立一宮小学校
中学校
高松市立一宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・ブランジュ | 1995 | 92戸 | 15.6万 | 1,098万 |
| アルファステイツ太田駅西 | 2004 | 70戸 | 18.4万 | 1,299万 |
| アルファスマート太田 | 2023 | 67戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| ダイアパレス太田第５ | 1997 | 53戸 | 16.3万 | 1,150万 |
| アルファスマート太田駅西 | 2013 | 50戸 | 24.2万 | 1,790万 |
| アルファパーク太田 | 1989 | 89戸 | 11.4万 | 830万 |
| ロイヤルガーデン太田駅西 | 2020 | 74戸 | 35.4万 | 3,150万 |
| ビッグワン太田 | 1991 | 22戸 | 10.4万 | 850万 |
| ダイアパレスラミューズ太田 | 1996 | 28戸 | 11.3万 | 800万 |
| サーパス太田駅前 | 2003 | 50戸 | 21.7万 | 1,530万 |
| ロイヤルガーデン太田上町 | 2016 | 33戸 | 30.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 16.3万 | 15.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | 14.0万 | 13.5万 | 17.9万 | 13.7万 | - |
| 4LDK | - | - | 10.6万 | 10.2万 | 10.4万 | 12.9万 | 16.2万 | - |
| 3LDK | 12.1万 | 10.3万 | - | - | - | - | 16.2万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.74万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 16.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 16.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 960万 | 13.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.41万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 9.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。