アルファウィズ古高松
香川県高松市高松町369-1 | 築20年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、12年間で34.5%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では35.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
25.1〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×2.085
補正係数 ×2.085
代表面積 85.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,063万円です。3LDKが最も高く平均2,063万円、2LDKは平均1,646万円です。
2LDK
1,646万
4件
3LDK
2,063万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,646万 | 1,180万 | 2,942万 |
| 3LDK | 10件 | 2,063万 | 1,593万 | 2,479万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
20.7万/㎡
8階以上
13件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市高松町369-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 80.96m² ～ 100.24m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
屋島駅
JR高徳線
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市立古高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファウィズ古高松 | 2006 | 42戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| サンハイツ屋島 | 1986 | 43戸 | 9.2万 | 630万 |
| サーパス高松町 | 2000 | 70戸 | 18.4万 | 1,450万 |
| アルファスマート屋島百石 | 2014 | 48戸 | 28.7万 | 2,300万 |
| サーパス屋島百石 | 2001 | 31戸 | 13.3万 | 980万 |
| ハイマート屋島 | 1975 | 81戸 | - | - |
| サーパス屋島２ | 1994 | 47戸 | 12.3万 | 850万 |
| サーパス屋島参道 | 2006 | 26戸 | 22.2万 | 1,750万 |
| サーパス古高松駅前 | 2006 | 32戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| ビッグワン屋島 | 1988 | 11戸 | 11.0万 | 850万 |
| サーパス古高松 | 1990 | 44戸 | 7.9万 | 590万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.8万 | - | - | - | - | - | - | 14.3万 |
| 3LDK | - | 19.9万 | 25.1万 | 23.2万 | 23.2万 | 22.1万 | 21.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 21.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,140万 | 25.11万/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額103,333円。
2LDK
95,000〜120,000円
103,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,117円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。