労住協第３１ビル香西グランドマンション

香川県高松市香西南町490-1 | 築44年 | 77戸

推定相場

労住協第３１ビル香西グランドマンション

売買㎡単価の推移

10万0万

20132014201520162020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2020年は5.8万/㎡へ、7年間で28.1%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均837万円です。3LDKが最も高く平均844万円、４ＬＤＫは平均576万円です。

４ＬＤＫ

3件

576万

3LDK

3件

844万

4LDK

3件

837万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	576万	505万	644万
3LDK	3件	844万	794万	931万
4LDK	3件	837万	769万	966万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は7.9万円で、1-3階（7.1万円）と比べて0.8万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

7.1万/㎡

3件

4-7階

7.5万/㎡

2件

8階以上

7.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市香西南町490-1
築年月	1982年1月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	77戸
専有面積	69.54m² ～ 89.34m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	穴吹工務店戸田建設
管理会社	星光ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

香西駅

JR予讃線

徒歩21分

学区情報

小学校

高松市立香西小学校

中学校

高松市立勝賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
労住協第３１ビル香西グランドマンション	1982	77戸	5.8万	450万
ダイアパレスアクティブスクエアー高松西	1992	59戸	9.1万	550万
オレンジハイツ香西	1994	38戸	16.9万	1,290万
ダイアパレスアクティブスクエア高松西	1992	59戸	9.1万	550万
サントノーレ高松西弐番館	2003	36戸	14.0万	980万
サントノーレ高松西参番館	2003	24戸	12.8万	899万
サントノーレ高松西壱番館	2002	95戸	13.8万	1,380万
オレンジハイツ香西南	1995	50戸	12.0万	880万
オレンジハイツ香西東	2000	59戸	13.7万	1,250万
オリーブマンション	1995	85戸	9.3万	650万
テルセーラ高松	1992	44戸	11.8万	980万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020
4LDK	8.1万	-	7.7万	6.5万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	450万	5.81万/㎡
2016年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	580万	6.5万/㎡
2015年6月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	580万	7.74万/㎡
2014年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	680万	8.29万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	580万	7.07万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	590万	8.49万/㎡
2013年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	650万	8.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。