サーパス三条ウエストガーデン
香川県高松市三条町219-1 | 築10年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の31万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、7年間で8.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均2,470万円です。4LDKが最も高く平均2,838万円、3LDKは平均2,470万円です。
3LDK
2,470万
12件
4LDK
2,838万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,470万 | 2,159万 | 2,895万 |
| 4LDK | 3件 | 2,838万 | 2,680万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（31.8万円）と比べて3.5万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
6件
31.8万/㎡
4-7階
6件
34.3万/㎡
8階以上
4件
35.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市三条町219-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 72.01m² ～ 85.38m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南三条バス停駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
🚉
徒歩5分
伏石駅
琴電琴平線
学区情報
小学校
太田小学校
中学校
太田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス三条ウエストガーデン | 2016 | 69戸 | 34.9万 | 2,980万 |
| アルファステイツ三条２ | 2004 | 32戸 | 22.1万 | 1,700万 |
| サーパス三条スクエアガーデン | 2018 | 62戸 | 32.4万 | 2,340万 |
| ジョイフルプラザ三条 | 2004 | 23戸 | 19.8万 | 1,560万 |
| ダイアパレス三条 | 1988 | 45戸 | 15.9万 | 1,480万 |
| アルファステイツ三条 | 2002 | 27戸 | 26.6万 | 2,280万 |
| ロイヤルガーデン三条第２ | 2011 | 45戸 | 35.7万 | 2,500万 |
| サーパス太田 | 1997 | 32戸 | 12.7万 | 1,100万 |
| ダイアパレス太田第３ | 1995 | 23戸 | 17.0万 | 1,190万 |
| ダイアパレス太田第６ | 1999 | 32戸 | 13.7万 | 930万 |
| アルファウィズ太田 | 2007 | 35戸 | 23.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 38.4万 | - | 31.4万 | 34.9万 |
| 3LDK | 31.0万 | 31.0万 | 31.4万 | - | 34.3万 | 34.2万 | 34.0万 | 33.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.91万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,460万 | 34.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。
3LDK
130,000〜135,000円
132,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,819円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。