馬木の土地相場
香川県小豆郡小豆島町馬木 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県小豆郡小豆島町馬木の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
馬木の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
64,954円/坪
推定総額
909万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大192%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,279円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて15%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
1,103
取引実績
10件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
201020112016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2022年は坪7万円へ、12年間で59.5%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
390円
45坪〜（150㎡〜）
8.6/坪
2022年第3四半期
410円
79坪〜（260㎡〜）
5.2/坪
2020年第3四半期
690円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2018年第2四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2016年第2四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2011年第4四半期
690円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2011年第1四半期
800円
178坪〜（590㎡〜）
4.5/坪
2010年第4四半期
4,000円
212坪〜（700㎡〜）
18.9/坪
2010年第2四半期
2,900円
191坪〜（630㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小豆郡小豆島町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-56人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,695 | - |
| 2016 | 15,238 | - |
| 2018 | 14,768 | +26 |
| 2020 | 14,219 | -39 |
| 2022 | 13,616 | -68 |
| 2023 | 13,337 | -30 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小豆郡小豆島町の土地マップ
小豆郡小豆島町内のエリアランキング
馬木は小豆郡小豆島町内8地区中2位（上位75%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の安田とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）