池田の土地相場
香川県小豆郡小豆島町池田 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県小豆郡小豆島町池田の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.2%。
推定相場
池田の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
75,057円/坪
推定総額
751万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,781円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
前年比 ▼40.2%
平均価格
632
取引実績
30件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20092012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪3万円へ、15年間で73.2%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
260円
70坪〜（230㎡〜）
3.7/坪
2024年第4四半期
330円
160坪〜（530㎡〜）
2.1/坪
2023年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2023年第4四半期
650円
106坪〜（350㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
540円
94坪〜（310㎡〜）
5.8/坪
2022年第3四半期
50円
47坪〜（155㎡〜）
1.1/坪
2022年第1四半期
120円
18坪〜（60㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
540円
79坪〜（260㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小豆郡小豆島町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-56人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,695 | - |
| 2016 | 15,238 | - |
| 2018 | 14,768 | +26 |
| 2020 | 14,219 | -39 |
| 2022 | 13,616 | -68 |
| 2023 | 13,337 | -30 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小豆郡小豆島町の土地マップ
小豆郡小豆島町内のエリアランキング
池田は小豆郡小豆島町内8地区中4位（上位50%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の苗羽とは27%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）