安田の土地相場
香川県小豆郡小豆島町安田 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県小豆郡小豆島町安田の土地相場は坪単価3万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+43.0%。
推定相場
安田の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
107,704円/坪
推定総額
754万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,423円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
前年比 ▲43.0%
平均価格
701
取引実績
32件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+21.2%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2024年第4四半期
260円
20坪〜（65㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2023年第4四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2021年第4四半期
1,900円
172坪〜（570㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
130円
91坪〜（300㎡〜）
1.4/坪
2021年第3四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
120円
97坪〜（320㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
61円
51坪〜（170㎡〜）
1.2/坪
2020年第2四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小豆郡小豆島町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-56人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,695 | - |
| 2016 | 15,238 | - |
| 2018 | 14,768 | +26 |
| 2020 | 14,219 | -39 |
| 2022 | 13,616 | -68 |
| 2023 | 13,337 | -30 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小豆郡小豆島町の土地マップ
小豆郡小豆島町内のエリアランキング
安田は小豆郡小豆島町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価8.8/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
安田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小豆郡小豆島町安田字仲條甲６１９番１ | 1.8/㎡ | -1.7% | 住宅 | 安田上 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）