室生の土地相場
香川県小豆郡小豆島町室生 | 11件の成約データ
香川県小豆郡小豆島町室生の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
室生の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
51,896円/坪
推定総額
389万円
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて70%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
1.0/㎡
平均価格
246
取引実績
11件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+49.4%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
130円
38坪〜（125㎡〜）
3.4/坪
2022年第4四半期
110円
42坪〜（140㎡〜）
2.6/坪
2022年第4四半期
310円
194坪〜（640㎡〜）
1.6/坪
2021年第2四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2018年第2四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2016年第1四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
2014年第4四半期
75円
53坪〜（175㎡〜）
1.4/坪
2011年第1四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2008年第4四半期
500円
194坪〜（640㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小豆郡小豆島町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-56人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,695 | - |
| 2016 | 15,238 | - |
| 2018 | 14,768 | +26 |
| 2020 | 14,219 | -39 |
| 2022 | 13,616 | -68 |
| 2023 | 13,337 | -30 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小豆郡小豆島町の土地マップ
小豆郡小豆島町内のエリアランキング
室生は小豆郡小豆島町内8地区中8位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の蒲生とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）