苗羽の土地相場
香川県小豆郡小豆島町苗羽 | 11件の成約データ
香川県小豆郡小豆島町苗羽の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
苗羽の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
56,279円/坪
推定総額
507万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,685円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
635
取引実績
11件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
20092014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪3万円へ、15年間で67.6%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
484坪〜（1600㎡〜）
2.7/坪
2023年第4四半期
800円
209坪〜（690㎡〜）
3.8/坪
2023年第3四半期
510円
44坪〜（145㎡〜）
11.6/坪
2021年第1四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2019年第1四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2017年第4四半期
530円
60坪〜（200㎡〜）
8.8/坪
2017年第3四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
2014年第2四半期
450円
44坪〜（145㎡〜）
10.3/坪
2011年第4四半期
440円
44坪〜（145㎡〜）
10.0/坪
2009年第3四半期
1,300円
142坪〜（470㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小豆郡小豆島町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-56人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,695 | - |
| 2016 | 15,238 | - |
| 2018 | 14,768 | +26 |
| 2020 | 14,219 | -39 |
| 2022 | 13,616 | -68 |
| 2023 | 13,337 | -30 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小豆郡小豆島町の土地マップ
小豆郡小豆島町内のエリアランキング
苗羽は小豆郡小豆島町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の馬木とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）