片城の土地相場
香川県小豆郡小豆島町片城 | 13件の成約データ
香川県小豆郡小豆島町片城の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片城の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
60,415円/坪
推定総額
695万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が24,364円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
605
取引実績
13件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2023年は坪3万円へ、14年間で63.3%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2023年第4四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2019年第3四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2018年第3四半期
770円
97坪〜（320㎡〜）
8.0/坪
2015年第4四半期
1,100円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8/坪
2015年第2四半期
420円
82坪〜（270㎡〜）
5.1/坪
2015年第1四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2014年第4四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2013年第2四半期
690円
109坪〜（360㎡〜）
6.3/坪
2013年第1四半期
350円
47坪〜（155㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小豆郡小豆島町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-56人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,695 | - |
| 2016 | 15,238 | - |
| 2018 | 14,768 | +26 |
| 2020 | 14,219 | -39 |
| 2022 | 13,616 | -68 |
| 2023 | 13,337 | -30 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小豆郡小豆島町の土地マップ
小豆郡小豆島町内のエリアランキング
片城は小豆郡小豆島町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の池田とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
片城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小豆郡小豆島町片城字内浜甲４４番１３２外 | 3.8/㎡ | -1.5% | 店舗 | 小豆島中学校前 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）