安田の一戸建て相場
香川県小豆郡小豆島町安田 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
3件
383
150㎡以上
5件
1,218
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
537
6〜8m
4件
443
平均㎡単価
3.2
前年比 ▼8.5%
平均価格
939
取引実績
16件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
2万
'09'11'15'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築16-20年
5
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
490㎡〜
3.1
2025年第2四半期
280円
145㎡〜
1.9
2024年第4四半期
600円
220㎡〜
2.7
2021年第3四半期
400円
175㎡〜
2.3
2020年第4四半期
2,600円
1100㎡〜
2.4
2020年第2四半期
810円
630㎡〜
1.3
2019年第1四半期
2,600円
350㎡〜
7.4
2018年第4四半期
420円
220㎡〜
1.9
2018年第1四半期
200円
100㎡〜
2.0
2018年第1四半期
200円
85㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小豆郡小豆島町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-56人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,695 | - |
| 2016 | 15,238 | - |
| 2018 | 14,768 | +26 |
| 2020 | 14,219 | -39 |
| 2022 | 13,616 | -68 |
| 2023 | 13,337 | -30 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小豆郡小豆島町の一戸建てマップ
小豆郡小豆島町内のエリアランキング
安田は小豆郡小豆島町内5地区中2位（上位60%）。
単価3.2。
1つ上の馬木とは56%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
安田 ◀
―
3.2
お手頃帯（5〜5位）
安田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小豆郡小豆島町安田字仲條甲６１９番１ | 1.8/㎡ | -1.7% | 住宅 | 安田上 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）