馬木の一戸建て相場
香川県小豆郡小豆島町馬木 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
香川県小豆郡小豆島町馬木の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
646
4〜6m
4件
792
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,019
取引実績
11件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
2万
'09'11'12'14'15'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
9
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
790円
520㎡〜
1.5
2023年第3四半期
600円
340㎡〜
1.8
2021年第2四半期
1,500円
710㎡〜
2.1
2018年第4四半期
550円
500㎡〜
1.1
2018年第2四半期
500円
270㎡〜
1.9
2015年第3四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2014年第1四半期
270円
230㎡〜
1.2
2012年第3四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2011年第2四半期
700円
210㎡〜
3.3
2009年第4四半期
1,400円
110㎡〜
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小豆郡小豆島町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-56人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,695 | - |
| 2016 | 15,238 | - |
| 2018 | 14,768 | +26 |
| 2020 | 14,219 | -39 |
| 2022 | 13,616 | -68 |
| 2023 | 13,337 | -30 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小豆郡小豆島町の一戸建てマップ
小豆郡小豆島町内のエリアランキング
馬木は小豆郡小豆島町内5地区中1位（上位80%）。
単価5.0。
高価格帯（1〜2位）
1
馬木 ◀
―
5.0
お手頃帯（5〜5位）
馬木の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。