サーパス中央町
香川県坂出市中央町8-140 | 築24年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、11年間で12.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,744万円です。3LDKが最も高く平均1,744万円、4SLDKは平均1,743万円です。
3LDK
1,744万
11件
4SLDK
1,743万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,744万 | 980万 | 2,631万 |
| 4SLDK | 3件 | 1,743万 | 1,690万 | 1,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.8万円で、4-7階（15.0万円）と比べて2.8万円（+18.7%）高くなっています。
4-7階
8件
15万/㎡
8階以上
6件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県坂出市中央町8-140 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 73.84m² ～ 112.25m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
坂出駅
JR予讃線
学区情報
小学校
坂出市立坂出小学校
中学校
坂出市立坂出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス中央町 | 2002 | 38戸 | 12.6万 | 980万 |
| 労住協第２８ビル久米町マンション | 1981 | 53戸 | 8.3万 | 680万 |
| ポレスター坂出 | 2008 | 39戸 | 22.0万 | 1,850万 |
| サーパス坂出駅前通り | 2004 | 36戸 | 15.1万 | 1,270万 |
| ロイヤルガーデン坂出本町壱番館 | 2007 | 52戸 | 25.3万 | 2,630万 |
| ロイヤルガーデン坂出本町弐番館 | 2009 | 53戸 | 24.7万 | 2,480万 |
| アルファステイツ坂出駅 | 2019 | 52戸 | 37.0万 | 3,170万 |
| ライオンズマンション坂出京町 | 1991 | 27戸 | 11.9万 | 830万 |
| アルファスマート坂出駅北 | 2017 | 54戸 | 30.8万 | 2,550万 |
| ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館 | 2012 | 39戸 | 27.4万 | 2,380万 |
| サンパレス２１坂出 | 1992 | 27戸 | 9.9万 | 600万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 16.5万 | 18.9万 | - | 16.8万 | 15.2万 | 16.0万 | 13.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 15.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.53万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。