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ロイヤルガーデン坂出本町弐番館

香川県坂出市本町1丁目3484-18 | 築17年 | 53戸

売買㎡単価の推移

30万20万
2017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.5万/㎡から2022年は24.7万/㎡へ、5年間で10.0%下落しています(年平均-2.0%)。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・4件)で、平均3,620万円です。4LDKが最も高く平均4,335万円、3LDKは平均2,893万円です。
4LDK
2件
4,335万
3LDK
2件
2,893万
4LDK
4件
3,620万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 4,335万 3,877万 4,792万
3LDK 2件 2,893万 1,980万 3,805万
4LDK 4件 3,620万 2,480万 5,181万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、4-7階(25.0万円)と比べて1.5万円(+6.0%)高くなっています。
4-7階
25万/㎡
2件
8階以上
26.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地香川県坂出市本町1丁目3484-18
築年月2009年2月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数53戸
専有面積75.40m² ~ 100.37m²
分譲会社和田コーポレーション
施工会社戸田建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
坂出駅
JR予讃線
徒歩10分

学区情報

小学校
坂出市立坂出小学校
中学校
坂出市立坂出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルガーデン坂出本町弐番館 2009 53戸 24.7万 2,480万
ロイヤルガーデン坂出本町壱番館 2007 52戸 25.3万 2,630万
アルファステイツ坂出駅 2019 52戸 37.0万 3,170万
アルファスマート坂出駅北 2017 54戸 30.8万 2,550万
ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館 2012 39戸 27.4万 2,380万
サーパス坂出駅前通り 2004 36戸 15.1万 1,270万
ロイヤルガーデン坂出駅前 2005 40戸 31.5万 2,200万
サーパスシティ坂出駅前弐番館 2008 59戸 32.2万 2,680万
アルファスマート坂出駅南 2023 35戸 - -
ポレスター坂出 2008 39戸 22.0万 1,850万
サーパスシティ坂出駅前 2007 56戸 - -

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920212022
4LDK 27.5 28.7 25.5 24.7
3LDK - 24.4 24.9 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年11月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,480万 24.71万/㎡
2021年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.94万/㎡
2021年10月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,560万 25.51万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.4万/㎡
2019年7月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.72万/㎡
2017年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。