ポレスター坂出

香川県坂出市寿町3丁目4-19 | 築18年 | 39戸

推定相場

ポレスター坂出

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2024年は22万/㎡へ、11年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均2,751万円です。2SLDKが最も高く平均3,453万円、4LDKは平均2,263万円です。

2SLDK

2件

3,453万

3LDK

12件

2,751万

4LDK

6件

2,263万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,453万	2,759万	4,146万
3LDK	12件	2,751万	1,200万	4,958万
4LDK	6件	2,263万	1,940万	3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.3万円で、4-7階（20.1万円）と比べて1.2万円（+6.0%）高くなっています。

4-7階

20.1万/㎡

7件

8階以上

21.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	香川県坂出市寿町3丁目4-19
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	77.50m² ～ 102.76m²
分譲会社	マリモ
施工会社	東亜建設工業
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

坂出駅

JR予讃線

徒歩14分

学区情報

小学校

坂出市立坂出小学校

中学校

坂出市立坂出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター坂出	2008	39戸	22.0万	1,850万
サーパス中央町	2002	38戸	12.6万	980万
ロイヤルガーデン坂出本町壱番館	2007	52戸	25.3万	2,630万
ロイヤルガーデン坂出本町弐番館	2009	53戸	24.7万	2,480万
サンパレス２１坂出	1992	27戸	9.9万	600万
サーパス坂出駅前通り	2004	36戸	15.1万	1,270万
アルファステイツ坂出駅	2019	52戸	37.0万	3,170万
労住協第２８ビル久米町マンション	1981	53戸	8.3万	680万
アルファスマート坂出駅北	2017	54戸	30.8万	2,550万
ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館	2012	39戸	27.4万	2,380万
ロイヤルガーデン坂出駅前	2005	40戸	31.5万	2,200万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	-	23.7万	22.0万
3LDK	-	20.6万	20.6万	19.8万	22.1万	23.4万	23.2万	-
4LDK	-	-	19.5万	19.8万	-	19.5万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	1,850万	22万/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	2,380万	23.16万/㎡
2023年1月	13〜14階	2SLDK	80㎡〜	1,990万	23.67万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	2,400万	23.36万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,000万	19.47万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	2,400万	23.36万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,699万	20.88万/㎡
2021年11月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	2,400万	23.36万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,699万	20.88万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,699万	20.88万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,940万	18.88万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,130万	20.73万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.68万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,699万	20.78万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,699万	21.93万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.55万/㎡
2019年8��	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,940万	18.88万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,940万	18.88万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,130万	20.73万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.55万/㎡
2013年12月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	1,680万	20.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。