サーパス坂出駅前通り

香川県坂出市元町4丁目1405-1 | 築22年 | 36戸

推定相場

サーパス坂出駅前通り

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320162017202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2024年は15.5万/㎡へ、11年間で22.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,207万円です。3LDKが最も高く平均2,207万円、2LDKは平均1,813万円です。

2LDK

4件

1,813万

3LDK

11件

2,207万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,813万	1,420万	2,043万
3LDK	11件	2,207万	1,480万	3,238万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（18.5万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.5万/㎡

6件

4-7階

18.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	香川県坂出市元町4丁目1405-1
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	70.74m² ～ 94.38m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

坂出駅

JR予讃線

徒歩6分

学区情報

小学校

坂出市立坂出小学校

中学校

坂出市立坂出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス坂出駅前通り	2004	36戸	15.1万	1,270万
アルファステイツ坂出駅	2019	52戸	37.0万	3,170万
ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館	2012	39戸	27.4万	2,380万
ライオンズマンション坂出京町	1991	27戸	11.9万	830万
アルファスマート坂出駅北	2017	54戸	30.8万	2,550万
ロイヤルガーデン坂出本町壱番館	2007	52戸	25.3万	2,630万
ロイヤルガーデン坂出駅前	2005	40戸	31.5万	2,200万
ロイヤルガーデン坂出本町弐番館	2009	53戸	24.7万	2,480万
サーパスシティ坂出駅前弐番館	2008	59戸	32.2万	2,680万
サーパスシティ坂出駅前	2007	56戸	-	-
サーパスシティ坂出駅前壱番館	2007	56戸	36.5万	2,830万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2020	2021	2024
2LDK	19.8万	-	-	-	-	15.5万
3LDK	-	17.5万	21.4万	20.8万	18.9万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	1,270万	15.06万/㎡
2024年4月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	1,370万	16.24万/㎡
2024年2月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	1,270万	15.06万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.78万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.75万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.48万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.84万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.78万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.7万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.48万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.08万/㎡
2017年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.38万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.54万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.54万/㎡
2013年12月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,420万	19.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。