サーパスシティ坂出駅前壱番館

香川県坂出市駒止町1丁目4-45 | 築19年 | 56戸

推定相場

サーパスシティ坂出駅前壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.3万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、9年間で23.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,992万円です。3LDKが最も高く平均3,992万円、2LDKは平均1,800万円です。

2LDK

2件

1,800万

3LDK

7件

3,992万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,800万	1,750万	1,850万
3LDK	7件	3,992万	2,200万	5,626万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（26.5万円）と比べて7.3万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

26.5万/㎡

3件

6-10階

32.4万/㎡

2件

11-20階

33.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	香川県坂出市駒止町1丁目4-45
築年月	2007年11月（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	70.38m² ～ 97.85m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

坂出駅

JR予讃線

徒歩1分

学区情報

小学校

坂出市立東部小学校

中学校

坂出市立東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパスシティ坂出駅前壱番館	2007	56戸	36.5万	2,830万
サーパスシティ坂出駅前	2007	56戸	-	-
サーパスシティ坂出駅前弐番館	2008	59戸	32.2万	2,680万
アルファスマート坂出駅南	2023	35戸	-	-
ロイヤルガーデン坂出駅前	2005	40戸	31.5万	2,200万
ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館	2012	39戸	27.4万	2,380万
アルファスマート坂出駅北	2017	54戸	30.8万	2,550万
アルファステイツ坂出駅	2019	52戸	37.0万	3,170万
ライオンズマンション坂出京町	1991	27戸	11.9万	830万
サーパス坂出駅前通り	2004	36戸	15.1万	1,270万
ロイヤルガーデン坂出本町壱番館	2007	52戸	25.3万	2,630万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	28.4万	-	-	31.3万	32.6万	36.3万	36.1万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,830万	36.47万/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,180万	35.77万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.54万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.02万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,900万	32.62万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.27万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,750万	24.87万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,850万	26.29万/㎡
2017年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.42万/㎡
2016年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,990万	30.22万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。

3LDK

132,500円

130,000〜135,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	135,000円	1,380円/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	130,000円	1,329円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。