ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館

香川県坂出市元町1丁目10-30 | 築14年 | 39戸

推定相場

ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は27.6〜27.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均3,221万円です。4LDKが最も高く平均3,221万円、3LDKは平均2,578万円です。

3LDK

4件

2,578万

4LDK

9件

3,221万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,578万	2,040万	3,990万
4LDK	9件	3,221万	2,380万	4,792万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、4-7階（26.2万円）と比べて2.2万円（+8.4%）高くなっています。

4-7階

26.2万/㎡

3件

8階以上

28.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	香川県坂出市元町1丁目10-30
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	73.96m² ～ 99.68m²
分譲会社	和田コーポレーション
施工会社	和田コーポレーション
管理会社	合人社計画研究所
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

坂出駅

JR予讃線

徒歩9分

学区情報

小学校

坂出市立坂出小学校

中学校

坂出市立坂出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館	2012	39戸	27.4万	2,380万
アルファステイツ坂出駅	2019	52戸	37.0万	3,170万
アルファスマート坂出駅北	2017	54戸	30.8万	2,550万
ロイヤルガーデン坂出駅前	2005	40戸	31.5万	2,200万
サーパス坂出駅前通り	2004	36戸	15.1万	1,270万
サーパスシティ坂出駅前弐番館	2008	59戸	32.2万	2,680万
アルファスマート坂出駅南	2023	35戸	-	-
サーパスシティ坂出駅前	2007	56戸	-	-
サーパスシティ坂出駅前壱番館	2007	56戸	36.5万	2,830万
ライオンズマンション坂出京町	1991	27戸	11.9万	830万
ロイヤルガーデン坂出本町壱番館	2007	52戸	25.3万	2,630万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
4LDK	-	29.6万	27.2万	26.9万	-	27.8万	25.4万	27.4万
3LDK	29.1万	-	-	-	28.8万	30.8万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.43万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.2万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.51万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,408万	27.75万/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.83万/㎡
2020年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,130万	28.8万/㎡
2019年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,680万	26.89万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,710万	27.19万/㎡
2018年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,710万	27.19万/㎡
2017年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.54万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.58万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.08万/㎡
2015年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,040万	27.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。