アルファステイツ丸亀城西
香川県丸亀市津森町140-2 | 築20年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、12年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×1.699
補正係数 ×1.699
代表面積 91.61㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 63件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均2,261万円です。4LDKが最も高く平均2,261万円、3LDKは平均2,171万円です。
3LDK
2,171万
6件
4LDK
2,261万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,171万 | 1,500万 | 2,708万 |
| 4LDK | 9件 | 2,261万 | 1,754万 | 3,011万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市津森町140-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 91.61m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
丸亀駅
JR予讃線
学区情報
中学校
丸亀市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ丸亀城西 | 2006 | 36戸 | 25.0万 | 2,290万 |
| アルファステイツ中府２ | 2011 | 39戸 | 21.7万 | 1,750万 |
| アルファスマート丸亀中府 | 2020 | 56戸 | 30.6万 | 2,100万 |
| ロイヤルガーデン城西第2 | 2004 | 37戸 | 22.6万 | 2,380万 |
| アルファステイツ中府3 | 2014 | 52戸 | 27.9万 | 2,480万 |
| アルファスマート丸亀城西III | 2024 | 38戸 | - | - |
| アイランドグレース城南 | 1992 | 45戸 | 11.7万 | 800万 |
| アルファスマート丸亀城西 | 2014 | 41戸 | 24.3万 | 1,790万 |
| アルファステイツ中府 | 2006 | 45戸 | 26.5万 | 1,750万 |
| サーパス中府 | 1998 | 87戸 | 10.7万 | 880万 |
| サーパス城南公園 | 1997 | 48戸 | 13.5万 | 1,100万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.4万 | - | 22.8万 | 21.6万 | - | - | 26.2万 | 25.0万 |
| 3LDK | - | 23.6万 | - | - | 22.2万 | 22.0万 | - | 24.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,160万 | 23.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額112,000円。
4LDK
112,000〜112,000円
112,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 112,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 112,000円 | 1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。