サントノーレ高松中央
香川県高松市林町1505-4 | 築22年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2024年は17.2万/㎡へ、11年間で13.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万
20172019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
9.6〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.751
補正係数 ×0.751
代表面積 78.72㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・17件）で、平均1,533万円です。4LDKが最も高く平均1,993万円、2LDKは平均1,284万円です。
1LDK
1,553万
5件
2LDK
1,284万
7件
3LDK
1,533万
17件
4LDK
1,993万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,553万 | 1,288万 | 1,950万 |
| 2LDK | 7件 | 1,284万 | 1,079万 | 1,437万 |
| 3LDK | 17件 | 1,533万 | 989万 | 2,047万 |
| 4LDK | 12件 | 1,993万 | 1,450万 | 2,496万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（15.0万円）と比べて2.2万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
15件
15万/㎡
4-7階
4件
16.8万/㎡
8階以上
22件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市林町1505-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 63.95m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョーコーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
元山駅
京成松戸線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市立林小学校
中学校
高松市立協和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ高松中央 | 2004 | 65戸 | 17.1万 | 1,350万 |
| アイランドコート林町 | 1994 | 40戸 | 11.7万 | 890万 |
| エスポワール林マンション | 1994 | 20戸 | 15.6万 | 1,099万 |
| エスポワール林 | 1994 | 20戸 | 15.2万 | 1,200万 |
| サーパス林町第２ | 1997 | 28戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| サーパス林町佐古公園 | 2007 | 43戸 | 30.8万 | 2,290万 |
| アルファスマートレインボー通り東 | 2016 | 60戸 | 32.0万 | 2,400万 |
| サーパス林町 | 1995 | 44戸 | 18.7万 | 1,399万 |
| サーパス木太２ | 1993 | 42戸 | 13.9万 | 880万 |
| ダイアパレス木太三番館 | 2000 | 57戸 | 18.4万 | 1,299万 |
| アルファスマートレインボー通り | 2011 | 39戸 | 22.9万 | 1,850万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 17.0万 | 17.5万 | - | - | 16.4万 | 17.3万 | 17.1万 |
| 2LDK | 12.2万 | - | - | - | 16.4万 | 16.4万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 25.8万 | 19.7万 | 18.6万 | - | - |
| 4LDK | - | 14.8万 | 14.6万 | 13.8万 | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,450万 | 14.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.14万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.76万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,390万 | 13.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 960万 | 13.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,430万 | 14.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.88万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,530万 | 15.27万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額93,000円。3LDKなら月額93,000円が相場です。
2LDK
69,000〜85,000円
76,333円
3LDK
90,000〜100,000円
93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 984円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。