サーパス屋島参道
香川県高松市屋島中町280-5 | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、10年間で9.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.5万円/㎡
レンジ
25.8〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×2.291
補正係数 ×2.291
代表面積 77.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,055万円です。3LDKが最も高く平均2,055万円、3SLDKは平均1,730万円です。
3LDK
2,055万
5件
3SLDK
1,730万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,055万 | 1,480万 | 2,436万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,730万 | 1,577万 | 1,806万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（19.4万円）と比べて4.1万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
19.4万/㎡
4-7階
5件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市屋島中町280-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 95.93m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
琴電屋島駅
琴電志度線
学区情報
小学校
高松市立屋島小学校
中学校
高松市立屋島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス屋島参道 | 2006 | 26戸 | 22.2万 | 1,750万 |
| サーパス高松町 | 2000 | 70戸 | 18.4万 | 1,450万 |
| ビッグワン屋島 | 1988 | 11戸 | 11.0万 | 850万 |
| サーパス屋島百石 | 2001 | 31戸 | 13.3万 | 980万 |
| ハイマート屋島 | 1975 | 81戸 | - | - |
| アルファステイツ屋島 | 1987 | 45戸 | 17.8万 | 1,580万 |
| サンハイツ屋島 | 1986 | 43戸 | 9.2万 | 630万 |
| サーパス古高松駅前 | 2006 | 32戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| アルファステイツ屋島中町 | 1997 | 45戸 | 12.9万 | 990万 |
| アルファスマート屋島百石 | 2014 | 48戸 | 28.7万 | 2,300万 |
| サーパス屋島２ | 1994 | 47戸 | 12.3万 | 850万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | - | - | 19.1万 | 22.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。