サーパス太田南
香川県高松市太田下町1810-1 | 築11年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.9万/㎡から2022年は26.8万/㎡へ、5年間で4.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
25.1〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×2.085
補正係数 ×2.085
代表面積 81.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均2,447万円です。3LDKが最も高く平均2,665万円、4LDKは平均2,447万円です。
3LDK
2,665万
3件
4LDK
2,447万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,665万 | 2,541万 | 2,877万 |
| 4LDK | 5件 | 2,447万 | 2,011万 | 2,879万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市太田下町1810-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年4月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.30m² ～ 81.50m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
伏石駅
琴電琴平線
🚉
徒歩10分
太田駅
東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線
学区情報
小学校
高松市立太田南小学校
中学校
高松市立太田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス太田南 | 2015 | 47戸 | 24.9万 | 2,030万 |
| アルファステイツ太田 | 1992 | 43戸 | 10.7万 | 650万 |
| サーパス伏石駅前 | 2023 | 56戸 | 44.3万 | 3,990万 |
| ロイヤルガーデン太田上町 | 2016 | 33戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| アルファウィズ太田 | 2007 | 35戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| ダイアパレス太田第６ | 1999 | 32戸 | 13.7万 | 930万 |
| サーパス太田駅前 | 2003 | 50戸 | 21.7万 | 1,530万 |
| ダイアパレス太田第３ | 1995 | 23戸 | 17.0万 | 1,190万 |
| ロイヤルガーデン太田駅西 | 2020 | 74戸 | 35.4万 | 3,150万 |
| サーパス太田 | 1997 | 32戸 | 12.7万 | 1,100万 |
| アルファスマート太田駅西 | 2013 | 50戸 | 24.2万 | 1,790万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 30.4万 | 26.8万 |
| 3LDK | 27.9万 | 31.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 24.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。