宇多津ヴィラフェニックス
香川県綾歌郡宇多津町浜一番丁5-5 | 築34年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.1万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、7年間で4.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,169万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,169万 | 1,000万 | 1,437万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（12.8万円）と比べて2.3万円（+18.0%）高くなっています。
1-3階
2件
12.8万/㎡
4-7階
7件
14.6万/㎡
8階以上
3件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県綾歌郡宇多津町浜一番丁5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 76.03m² ～ 88.82m² |
| 分譲会社 | オートリ |
| 施工会社 | 丸二建設 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
宇多津駅
瀬戸大橋線 / JR予讃線
学区情報
小学校
宇多津町立宇多津北小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宇多津ヴィラフェニックス | 1992 | 18戸 | 12.5万 | 1,000万 |
| シースクエア宇多津ルーチェコート | 2002 | 43戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| サントノーレ宇多津 | 2002 | 49戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| アルファスマート宇多津桜通り | 2025 | 39戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン宇多津桜通り | 2021 | 39戸 | - | - |
| アルファステイツ宇多津四番丁 | 2008 | 33戸 | 22.0万 | 1,980万 |
| ロイヤルガーデン宇多津五番丁 | 2002 | 36戸 | 20.4万 | 1,980万 |
| ロイヤルガーデン宇多津四番丁 | 2002 | 38戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| ロイヤルガーデン宇多津四番丁第３ | 2023 | 35戸 | 39.0万 | 2,730万 |
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弍番館 | 2003 | 41戸 | 16.6万 | 1,400万 |
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前１番館 | 2002 | 45戸 | 25.1万 | 2,090万 |
綾歌郡宇多津町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,519円 | 273 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,155円 | 177 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,009円 | 81 |
| 2LDK | 5.5万円 | 939円 | 216 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 843円 | 180 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 15.4万 | 15.0万 | 15.0万 | 14.8万 | 15.0万 | 12.3万 | 12.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。