今津町の土地相場
香川県丸亀市今津町 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県丸亀市今津町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.4万円（成約66件、前年比-14.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,948円高くなります。
4〜6m
22件
16万/坪
6〜8m
37件
15万/坪
8m以上
6件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ長方形
29件
16万/坪
長方形
13件
15万/坪
ほぼ整形
7件
15万/坪
ほぼ正方形
5件
14万/坪
不整形
5件
12万/坪
ほぼ台形
6件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
18万/坪
北東
12件
16万/坪
南西
7件
15万/坪
南東
25件
15万/坪
北西
14件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
12.4万/坪
3.8万/㎡
前年比 ▼14.6%
平均価格
1,209万円
取引実績
66件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2026年は坪12万円へ、18年間で34.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
790万円
64坪〜（210㎡〜）
12.4万/坪
2025年第3四半期
1,700万円
139坪〜（460㎡〜）
12.2万/坪
2024年第3四半期
880万円
82坪〜（270㎡〜）
10.8万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
106坪〜（350㎡〜）
15.1万/坪
2024年第1四半期
720万円
56坪〜（185㎡〜）
12.9万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,587 | - |
| 2017 | 113,545 | - |
| 2019 | 112,899 | +155 |
| 2021 | 112,302 | +376 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
| 2024 | 110,803 | +101 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
今津町は丸亀市内20地区中4位（上位80%）。
坪単価12.4万/坪。
1つ上の津森町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
今津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丸亀市今津町字経田７３５番８ | 4.0万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 丸亀 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）