田村町の土地相場
香川県丸亀市田村町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県丸亀市田村町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約65件、前年比+205.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,807円高くなります。
4m未満
4件
7万/坪
4〜6m
40件
13万/坪
6〜8m
10件
14万/坪
8m以上
8件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ正方形
4件
15万/坪
ほぼ長方形
31件
13万/坪
長方形
11件
13万/坪
ほぼ台形
7件
11万/坪
ほぼ整形
8件
11万/坪
不整形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南西
12件
15万/坪
北東
11件
14万/坪
北西
12件
12万/坪
東
4件
12万/坪
南東
16件
11万/坪
南
4件
10万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
10.4万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▲205.9%
平均価格
1,117万円
取引実績
65件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪10万円へ、18年間で+26.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
73坪〜（240㎡〜）
10.3万/坪
2025年第2四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
2024年第2四半期
44万円
14坪〜（45㎡〜）
3.2万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2023年第3四半期
910万円
67坪〜（220㎡〜）
13.7万/坪
2023年第3四半期
900万円
57坪〜（190㎡〜）
15.7万/坪
2022年第4四半期
4,500万円
251坪〜（830㎡〜）
17.9万/坪
2021年第2四半期
790万円
60坪〜（200㎡〜）
13.1万/坪
2021年第1四半期
790万円
64坪〜（210㎡〜）
12.4万/坪
2020年第4四半期
890万円
73坪〜（240㎡〜）
12.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,587 | - |
| 2017 | 113,545 | - |
| 2019 | 112,899 | +155 |
| 2021 | 112,302 | +376 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
| 2024 | 110,803 | +101 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
田村町は丸亀市内20地区中7位（上位65%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の土器町東とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
田村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丸亀市田村町字橋の坪１２６２番２外 | 5.8万/㎡ | -0.5% | 店舗,事務所,倉庫 | 丸亀 2500m |
| 丸亀市田村町字向又１４０１番８ | 3.8万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 丸亀 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）