今津町の一戸建て相場
香川県丸亀市今津町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
香川県丸亀市今津町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.3万円（成約36件、前年比+35.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,623万円。木造（1,178万円）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,623万
木造
25件
1,178万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
1,187万
150㎡以上
5件
1,252万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
1,119万
6〜8m
9件
1,593万
平均㎡単価
11.3万/㎡
前年比 ▲35.9%
平均価格
2,482万円
取引実績
36件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
12万
'08'14'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
9
築21-25年
8
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200万円
190㎡〜
11.6万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
270㎡〜
8.5万/㎡
2024年第1四半期
800万円
210㎡〜
3.8万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
270㎡〜
7.0万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
150㎡〜
14.7万/㎡
2021年第3四半期
1,200万円
390㎡〜
3.1万/㎡
2021年第3四半期
4,200万円
300㎡〜
14.0万/㎡
2021年第2四半期
3,900万円
220㎡〜
17.7万/㎡
2020年第2四半期
430万円
40㎡〜
10.8万/㎡
2020年第2四半期
1,700万円
650㎡〜
2.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,587 | - |
| 2017 | 113,545 | - |
| 2019 | 112,899 | +155 |
| 2021 | 112,302 | +376 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
| 2024 | 110,803 | +101 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の一戸建てマップ
丸亀市内のエリアランキング
今津町は丸亀市内14地区中3位（上位79%）。
単価11.3万/㎡。
1つ上の柞原町とは8%の差。
今津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丸亀市今津町字経田７３５番８ | 4.0万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 丸亀 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）