西本町の一戸建て相場
香川県丸亀市西本町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
香川県丸亀市西本町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大174%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,174
6〜8m
3件
1,984
8m以上
3件
794
平均㎡単価
8.8
平均価格
2,385
取引実績
12件
平均面積
313㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
6万
13万
'09'12'13'14'15'17'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
10
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
６ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
90㎡〜
・６ＤＫ
13.3
2023年第3四半期
3,000円
300㎡〜
10.0
2021年第2四半期
360円
75㎡〜
4.8
2020年第3四半期
9,300円
550㎡〜
16.9
2019年第2四半期
2,800円
195㎡〜
14.4
2017年第3四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2015年第3四半期
500円
330㎡〜
1.5
2015年第2四半期
2,300円
960㎡〜
2.4
2014年第2四半期
4,600円
200㎡〜
23.0
2013年第2四半期
560円
360㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の一戸建てマップ
丸亀市内のエリアランキング
西本町は丸亀市内34地区中11位（上位68%）。
単価8.8。
1つ上の原田町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
西本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。