津森町のマンション相場
香川県丸亀市津森町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
香川県丸亀市津森町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.9万円に対し、築15年は22.1万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
42.9万/㎡
築5年
2件
23.0万/㎡
築15年
2件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は2,303円。
３ＬＤＫ
5件
2,237円
２ＬＤＫ
2件
1,210円
４ＬＤＫ
4件
2,303円
平均㎡単価
21.4
平均価格
1,639
取引実績
11件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020132020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡24.7万円から2025年は㎡20.0万円へ、15年間で19.0%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
23
築16-20年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,600
5件
４ＬＤＫ
1,950
4件
２ＬＤＫ
1,115
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第3四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2021年第1四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2020年第4四半期
830円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.9
2020年第4四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2013年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2013年第2四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2010年第4四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津森町のマンション一覧（1棟）
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市のマンションマップ
丸亀市内のエリアランキング
津森町は丸亀市内12地区中3位（上位75%）。
単価21.4。
1つ上の山北町とは6%の差。
津森町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m以上0.5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。