グリーンビレッジ盛岡Ｂ棟
岩手県盛岡市茶畑1丁目1-4 | 築52年 | 63戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.7万/㎡から2025年は5.6万/㎡へ、8年間で42.5%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では76.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の57,500円から2020年には85,000円へ、47.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.2万円/㎡
レンジ
9.9〜16.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.677
補正係数 ×0.677
代表面積 53.59㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均978万円です。2LDKが最も高く平均978万円、1Kは平均90万円です。
1K
90万
2件
2DK
397万
3件
2LDK
978万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 90万 | 90万 | 90万 |
| 2DK | 3件 | 397万 | 326万 | 495万 |
| 2LDK | 6件 | 978万 | 721万 | 1,298万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
14.6万/㎡
4-7階
5件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市茶畑1丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 21.87m² ～ 53.94m² |
| 分譲会社 | 東鋼エンタープライズ 信三実業 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
仙北町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
盛岡市立大慈寺小学校
中学校
盛岡市立河南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンビレッジ盛岡Ｂ棟 | 1974 | 63戸 | 4.1万 | 90万 |
| グリーンビレッジ盛岡 | 1973 | 64戸 | 5.9万 | 185万 |
| サンファミーユ茶畑 | 1985 | 43戸 | 21.0万 | 1,430万 |
| グリーンビレッジ盛岡Ｃ棟 | 1975 | 80戸 | 3.7万 | 95万 |
| グリーンビレッジ盛岡Ａ棟 | 1974 | 64戸 | 5.9万 | 185万 |
| セイフテック表参道 | 1998 | 63戸 | 23.0万 | 1,980万 |
| クランズスクエア盛岡 グランイースト | 2016 | 59戸 | 37.2万 | 2,650万 |
| トーカンジェネラス肴町 | 2001 | 56戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンス | 2024 | 73戸 | 65.0万 | 4,300万 |
| パークハイツ南大通 | 1991 | 36戸 | 17.7万 | 2,280万 |
| 山王ハイツ | 1978 | 36戸 | 7.0万 | 450万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9.7万 | 7.3万 | - | - | 8.5万 |
| 2LDK | - | - | 24.0万 | 11.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90万 | 4.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 370万 | 8.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90万 | 4.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 625万 | 11.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 625万 | 11.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 625万 | 11.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 300万 | 7.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額55,000円。3DKなら月額55,000円が相場です。
2LDK
85,000〜90,000円
88,333円
3DK
50,000〜60,000円
55,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 793円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 952円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。