トーカンマンション仁王プラザ
岩手県盛岡市本町通3丁目11-5 | 築30年 | 82戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は22.6〜22.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
27.3〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.867
補正係数 ×1.867
代表面積 75.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,902万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,902万 | 1,483万 | 2,631万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（22.3万円）と比べて3.8万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
6件
22.3万/㎡
4-7階
11件
24.1万/㎡
8階以上
5件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市本町通3丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 62.90m² ～ 88.28m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
上盛岡駅
JR山田線
学区情報
小学校
盛岡市立仁王小学校
中学校
上田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション仁王プラザ | 1996 | 82戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| レールシティ本町通 | 1997 | 53戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| びゅうＭシティ上盛岡 | 1999 | 92戸 | 27.5万 | 2,680万 |
| ジェネラスマンション仁王小学校前 | 2003 | 13戸 | 30.4万 | 2,350万 |
| メゾン・ド・スィーム | 1989 | 72戸 | 8.1万 | 170万 |
| クランズスクエア仁王ガーデンコート | 2010 | 54戸 | 31.8万 | 2,500万 |
| トーカンジェネラス本町通２丁目 | 2001 | 23戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| キャピタルプラザ上盛岡 | 2002 | 60戸 | 28.4万 | 1,980万 |
| ル・サンク上盛岡レジデンス | 2015 | 66戸 | 45.3万 | 3,380万 |
| パークハイツ本町通 | 1991 | 47戸 | 16.1万 | 880万 |
| 名須川マンション | 1980 | 35戸 | 19.3万 | 999万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 22.3万 | 26.4万 | 26.2万 | 26.9万 | 29.8万 | 23.6万 | 22.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 22.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.28万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額108,333円。
4LDK
100,000〜125,000円
108,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。