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名須川マンション

岩手県盛岡市名須川町32-63 | 築46年 | 35戸

推定相場
名須川マンション
最新データ
2022年5月
売買6件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（27.2万円）より29.0%低く、盛岡市全体の平均（25.3万円）より23.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8万/㎡から2022年は15.4万/㎡へ、9年間で92.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では78.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
201420162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2020年には65,000円へ、62.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

1R
3件
1,157万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,157万 1,131万 1,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-2階（7.8万円）と比べて8.7万円（+111.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7.8万/㎡
2件
3階以上
16.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市名須川町32-63
築年月1980年3月（築46年）
構造SRC（鉄骨���筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数35戸
専有面積47.52m² ～ 73.96m²
管理会社寿広
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上盛岡駅
JR山田線
徒歩10分

学区情報

小学校
盛岡市立仁王小学校
中学校
盛岡市立下小路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
名須川マンション 1980 35戸 19.3万 999万
クランズスクエア仁王ガーデンコート 2010 54戸 31.8万 2,500万
メゾン・ド・スィーム 1989 72戸 8.1万 170万
サーパス愛宕町 2004 23戸 - -
トーカンマンション仁王プラザ 1996 82戸 22.4万 1,690万
本町通桜苑ビル 1988 58戸 17.4万 390万
レールシティ本町通 1997 53戸 27.4万 1,980万
トーカンジェネラス本町通２丁目 2001 23戸 29.6万 2,180万
ライオンズマンション本町通第３ 1989 45戸 15.9万 900万
プロスペールのぞみ 1993 55戸 20.7万 1,180万
チサンマンション盛岡 1973 56戸 8.9万 450万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720212022
1R - - 18.9万 19.6万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 中層 1R 50㎡〜 999万 19.31万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 60㎡〜 450万 6.94万/㎡
2022年1月 中層 1R 50㎡〜 1,030万 19.91万/㎡
2021年7月 中層 1R 50㎡〜 980万 18.94万/㎡
2017年10月 低層 4DK 60㎡〜 550万 8.63万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 590万 7.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額67,500円。
3LDK
67,500円
65,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,019円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,019円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,019円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,019円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,098円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,019円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,098円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,098円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,098円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,098円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 40,000円 771円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。