クランズスクエア盛岡 グランイースト
岩手県盛岡市山王町1-20 | 築10年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.1万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、10年間で3.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・26件）で、平均3,164万円です。4LDKが最も高く平均3,826万円、3LDKは平均3,164万円です。
2LDK
3,375万
3件
3LDK
3,164万
26件
4LDK
3,826万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,375万 | 3,276万 | 3,424万 |
| 3LDK | 26件 | 3,164万 | 2,483万 | 4,116万 |
| 4LDK | 18件 | 3,826万 | 2,962万 | 4,760万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.0万円で、1-5階（36.4万円）と比べて4.6万円（+12.6%）高くなっています。
1-5階
15件
36.4万/㎡
6-10階
16件
39万/㎡
11-20階
16件
41万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市山王町1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 60.57m² ～ 88.38m² |
| 分譲会社 | 宮城開発 |
| 施工会社 | 宮城建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
山王下バス停駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
学区情報
小学校
盛岡市立山王小学校
中学校
盛岡市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クランズスクエア盛岡 グランイースト | 2016 | 59戸 | 37.2万 | 2,650万 |
| 山王ハイツ | 1978 | 36戸 | 7.0万 | 450万 |
| トーカンマンション志家町 | 1999 | 14戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| クレア住吉四季彩の丘 | 2003 | 128戸 | 26.5万 | 1,600万 |
| クレアホームズ上の橋 | 2025 | 48戸 | - | - |
| トーカンマンション若園町 | 1989 | 48戸 | 24.6万 | 1,150万 |
| 飛島さんきょうプラザ | 1979 | 125戸 | 14.6万 | 590万 |
| プレミスト天神町 | 2008 | 30戸 | 33.7万 | 2,280万 |
| グリーンビレッジ盛岡 | 1973 | 64戸 | 5.9万 | 185万 |
| グリーンビレッジ盛岡Ｂ棟 | 1974 | 63戸 | 4.1万 | 90万 |
| グリーンビレッジ盛岡Ｃ棟 | 1975 | 80戸 | 3.7万 | 95万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.7万 | 40.6万 | - | 37.2万 | 39.4万 | 40.6万 | 39.7万 | 37.4万 |
| 4LDK | 42.4万 | 38.7万 | 37.3万 | 38.9万 | 38.3万 | 42.8万 | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.16万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.16万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 36.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,470万 | 39.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,440万 | 38.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,270万 | 37万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,530万 | 39.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,420万 | 38.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,530万 | 39.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,440万 | 38.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 34.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 38.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 41.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 41.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.58万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 38.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,730万 | 42.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 38.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 33.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 33.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。
3LDK
123,000〜123,000円
123,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,725円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。