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メゾン・ド・スィーム

岩手県盛岡市北山1丁目5-30 | 築37年 | 72戸

推定相場
メゾン・ド・スィーム
最新データ
2026年3月
売買58件 / 賃貸236件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.1万円。周辺エリア平均（8.1万円）を0.0%上回って、盛岡市全体の平均（25.3万円）より68.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、10年間で56.4%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の33,000円から2025年には22,860円へ、30.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
10.5〜14.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.636
代表面積 19.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 302件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・45件）で、平均207万円です。1Kが最も高く平均264万円、1Rは平均207万円です。
1R
45件
207万
1K
12件
264万
間取り件数平均価格最低最高
1R 45件 207万 92万 346万
1K 12件 264万 133万 413万

階数別の㎡単価

1-2階
10.9万/㎡
25件
3階以上
10.6万/㎡
33件

物件概要

所在地岩手県盛岡市北山1丁目5-30
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数72戸
専有面積18.00m² ～ 39.60m²
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上盛岡駅
JR山田線
徒歩6分

学区情報

小学校
盛岡市立仁王小学校
中学校
盛岡市立上田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・スィーム 1989 72戸 8.1万 170万
トーカンマンション仁王プラザ 1996 82戸 22.4万 1,690万
レールシティ本町通 1997 53戸 27.4万 1,980万
名須川マンション 1980 35戸 19.3万 999万
クランズスクエア仁王ガーデンコート 2010 54戸 31.8万 2,500万
びゅうＭシティ上盛岡 1999 92戸 27.5万 2,680万
ジェネラスマンション仁王小学校前 2003 13戸 30.4万 2,350万
トーカンジェネラス本町通２丁目 2001 23戸 29.6万 2,180万
キャピタルプラザ上盛岡 2002 60戸 28.4万 1,980万
ル・サンク上盛岡レジデンス 2015 66戸 45.3万 3,380万
パークハイツ本町通 1991 47戸 16.1万 880万

売買データ分析（58件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 11.7万 - 16.0万 11.8万 10.1万 10.0万 8.7万 8.1万
1K - 14.3万 12.3万 - 10.5万 7.6万 7.6万 -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 170万 8.1万/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 160万 7.62万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 260万 13.95万/㎡
2025年6月 低層 1R 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 110万 5.91万/㎡
2025年3月 低層 1R 20㎡〜 220万 10.48万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 120万 6.44万/㎡
2025年2月 中層 1R 20㎡〜 150万 7.22万/㎡
2025年1月 中層 1R 20㎡〜 180万 8.66万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.1万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 150万 8.05万/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 160万 7.62万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 260万 13.95万/㎡
2024年4月 低層 1R 20㎡〜 170万 8.1万/㎡
2024年4月 中層 1R 20㎡〜 200万 9.53万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 110万 5.86万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 170万 9.13万/㎡
2024年12月 低層 1R 20㎡〜 240万 11.43万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 240万 12.88万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 260万 13.95万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 150万 7.58万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 199万 10.6万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 240万 12.78万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 189万 9.55万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 360万 18.19万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 220万 10.48万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 120万 6.39万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 220万 10.48万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 140万 7.46万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.73万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 140万 7.07万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 150万 7.99万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 145万 7.79万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 238万 12.67万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 220万 11.71万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 220万 11.12万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 220万 5.56万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 240万 12.88万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 220万 12.23万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 260万 13.95万/㎡
2022年3月 低層 1R 20㎡〜 200万 9.53万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 280万 15.03万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.65万/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 300万 15.97万/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 250万 11.91万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 300万 15.97万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 270万 12.86万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 250万 11.91万/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 220万 10.48万/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 230万 10.96万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（236件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額28,585円。1LDKなら月額44,600円が相場です。
ワンルーム
28,585円
18,500〜40,000円
1R
33,429円
30,000〜36,000円
1K
29,180円
22,000〜35,000円
1LDK
44,600円
40,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
235件
5〜8万
1件
全 236 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 25,000円 954円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 21,000円 1,000円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,061円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 29,200円 1,653円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 20,000円 952円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,414円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 22,000円 1,058円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 22,000円 1,058円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 21,000円 1,000円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 20,000円 952円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,061円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 18,500円 881円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,381円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 21,000円 1,010円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 24,200円 1,163円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,333円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 22,000円 1,048円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 31,000円 1,476円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,106円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,095円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 31,000円 1,476円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,263円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,313円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 22,000円 1,111円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 22,000円 1,111円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,263円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,346円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 24,000円 1,143円/㎡
2024年4月 低層 1LDK 35㎡〜 43,000円 1,086円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 26,000円 1,250円/㎡

他 206 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。